10 najdôležitejších otázok o hypotékach po dramatickom raste úrokov

1. Oplatí sa dlhodobo fixovať?

Keďže úrokové sadzby sú napriek rastu stále veľmi nízke, klientov bánk môže lákať čo najdlhšia fixácia úroku. Dlhodobá fixácia – 10 rokov a viac – sa však nemusí oplatiť každému. „Treba si uvedomiť, či klient dokáže využiť dlhú fixáciu, ktorá býva obyčajne s prirážkou. Rozdiel v úrokovej sadzbe medzi päťročným a 10-ročným fixom totiž môže byť aj 0,6 percenta. Proces prenosu takejto hypotéky pri predaji a kúpe novej nehnuteľnosti môže byť preto pomerne zložitý a v niektorých prípadoch až nereálny,“ vysvetľuje finančný odborník Michal Ďuriš zo sprostredkovateľskej spoločnosti Umbrella Group v Bratislave. 

Päť dôsledkov zvýšenia úrokových sadzieb ECB

2. Ako zvoliť úrok pri malých bytoch?

Priplatiť si za dlhodobú fixáciu nemusí byť výhodné napríklad pre záujemcov o menšie, takzvané štartovacie byty alebo garsónky. V takýchto prípadoch je predpoklad, že ich bude chcieť majiteľ v relatívne krátkom čase vymeniť za väčšiu nehnuteľnosť. „Kľúčová otázka je, aký je klient konzervatívny, akú ma rezervu a aký má vysoký úver. Mal by si prepočítať, ako by sa ho dotkol nárast sadzby. A mal by vedieť, či plánuje zostať v nehnuteľnosti viac ako päť rokov. Za horizont 10 rokov vidí len málokto,“ upo...