Začiatkom roka byty ešte lacneli, potom prišla otočka. Čo čaká realitný trh najbližšie? (analýza) Podľa dát Realitnej únie Slovenskej republiky zdraželo v októbri bývanie o 7,9 percenta v porovnaní s minulým rokom. Ceny už tradične potiahol predovšetkým Bratislavský kraj. Domáca ekonomika
Komu sa hypotéka oplatí, komu nie a koľko by ste mali mesačne zarobiť, ak o ňu žiadate sami? Zistite, koľko musíte mesačne zarábať, ak chcete žiadať o hypotéku. Pozrite si modelové výpočty splátok v prípade, že si plánujete kúpiť jednoizbák v pôvodnej bytovke či trojizbák v novostavbe. Poradenstvo
Bankári rozdali rekordné množstvo hypoték. Slovákov lákajú úroky, strach z vyšších daní aj drahých bytov Finančníci počas septembra podpísali úverové zmluvy takmer za 400 miliónov eur. Rast, aj keď miernejší, sa pritom očakáva aj počas zvyšných mesiacov tohto roka. Domáca ekonomika
Otočka pri bývaní? Stúpol nám síce počet nových úverov, no nie ich výška, varuje pre HN expert NBS (rozhovor) Nie sme fanúšikmi bankového odvodu, potrebujeme totiž sektor, ktorý je ziskový, stabilný a ktorý má pred sebou perspektívu, hovorí pre HN riaditeľ odboru finančnej stability NBS Marek Ličák. Domáca ekonomika
Lagardová do tretice udrela na európske financie. Euro sa teraz dostane pod tlak, hovorí pre HN top expert Rada guvernérov Európskej centrálnej banky dnes rozhodla o uvoľnení menovej politiky. Stalo sa tak už po tretí raz v tomto roku. Domáca ekonomika
Po prepadoch zlaté časy. Pobočky bánk plnia úveruchtiví Slováci, motivujú ich vyššie mzdy aj DPH Prostriedky z týchto pôžičiek najčastejšie smerujú do rekonštrukcií domov, kúpy spotrebičov, áut a počas leta tiež do letných dovoleniek. Domáca ekonomika
Zdražovanie bytov a zlacňovanie hypoték poslalo ľudí do bánk. Tie hlásia silné čísla zo záveru leta Hypotekárny trh na Slovensku pomaly ožíva už od začiatku roka a čísla nedokázali zabrzdiť ani letné horúčavy či dovolenky Slovákov. Domáca ekonomika
Britské banky schválili najviac hypoték za dva roky, údaje o počte prekvapili aj ekonómov Podľa spoločnosti Nationwide vzrástli ceny domov v ostrovnej krajine medziročne o 3,2 percenta. To je najvyššie tempo rastu od novembra 2022. Zahraničná ekonomika
Hypotéka pod hranicou štyroch percent už nie je utópia. Do hry vstúpila ďalšia väčšia banka Počas leta znížilo sadzby pri hypotékach až sedem hráčov na našom trhu. Nateraz to však vyzerá tak, že sa letná vlna preliala aj do jesene. K rovnakému kroku aktuálne pristúpila ďalšia banka. Domáca ekonomika
Transakčná daň ako „Mission: Impossible“? Kamenický nastavil šibeničný termín, experti mu posielajú odkaz Daň z finančných transakcií by sa mala podľa ministerstva zaviesť začiatkom apríla. Otázka znie, či to banky stihnú. O zmene termínu sa zatiaľ neuvažuje. Domáca ekonomika
Čoraz viac mladých ľudí má problém dostať hypotéku. Približujeme sa tým k západnej Európe, tvrdia experti Osamostatnenie sa od rodičov, štart pracovného života a získanie finančnej nezávislosti so sebou prinášajú aj riešenie otázky bývania. Poradenstvo
Aký vplyv bude mať konsolidačné tornádo na hypotéky? Banky s expertmi majú jasno, no hovoria o podmienke Vyššie prvotné náklady pri transakčnej dani môžu naše banky vnímať pri úrokoch negatívne. Domáca ekonomika
Úroky na hypotékach v Spojených štátoch klesli na najnižšiu úroveň od februára minulého roka Odhaduje sa, že americká centrálna banka na svojom najbližšom zasadnutí pristúpi k redukcii úrokových sadzieb. Zahraničná ekonomika
Lagardová v Európe prudko zlacnila peniaze. Úroky klesli hlboko pod psychologickú hranicu Septembrové zníženie úrokových sadzieb avizovali pred letom viacerí experti. Koľko však pribudne takýchto krokov do konca roka, je nateraz nejasné. Domáca ekonomika
Letný ťah zlacňovania hypoték finančníkom vyšiel. Viacerí hlásia za august nárast počtu nových zmlúv (anketa) Hypotekárny trh si letnú dovolenku tentoraz nevzal. Finančné domy vo veľkom znižovali sadzby, pričom vďaka tomu dnes hovoria o vyšších počtoch klientov. Domáca ekonomika
Slováci počas leta prišli na chuť hypotékam. Lacnejšie úvery prebúdzajú trh, čo bude ďalej? Národná banka aktualizovala dáta nášho hypotekárneho trhu. Aj prvý prázdninový mesiac sme videli pokračujúci rast nových úverov na bývanie. Domáca ekonomika
Realitný trh praje kupujúcim. Nehnuteľnosti dosiahli dno a hypotéky zlacneli Ceny nehnuteľnosti dosiahli cenové dno, aktuálne sú ceny stabilizované, banky sprístupnili hypotéky pre viac klientov Domáca ekonomika
Letná lavína zlacňovania hypoték graduje. Prvá banka zoseká úroky pod kľúčovú hranicu Trendom leta na bankovom trhu sa stalo znižovanie úrokov. Domáca ekonomika
ČSOB doplnila pri zlacňovaní hypoték dvojicu bánk. Kde získate najlacnejší úver na bývanie? (+ tabuľka) Letná vlna zlacňovania úverov na bývanie nekončí. Tento týždeň pristúpi k poklesu úrokov na hypotékach aj ČSOB, teda štvrtý najväčší hráč na našom trhu. Domáca ekonomika
Ľudia bez peňazí sa tešia, no druhá skupina Slovákov otáča pri jednom z najobľúbenejších bankových produktov Na vkladové produkty padla letná letargia, pod čo sa podpísali predovšetkým nižšie úroky, ale tiež konkurencia iných investičných nástrojov. Domáca ekonomika
Realitný trh ožíva, predaje rastú aj novostavbám. Ako sa darí projektom v bratislavskom downtowne? (anketa) Spolu s oživením dopytu po bývaní sa zvýšil aj pomer hypotekárnych klientov. Domáca ekonomika
KOMENTÁR: Ako chamtiflácia vplýva na ceny hypoték Ak rastú mzdy rýchlejšie ako ceny, prebytočné peniaze buď putujú do úspor, alebo na roztáčanie inflačnej špirály. Komentáre HN
Jeden podpis v banke a desiatky eur k dobru. Dôležitá služba sa na Slovensku vyparila, no je pred oživením Kým objem nových hypoték od začiatku tohto roka mierne rastie, prenos záväzkov medzi bankami sa prakticky zastavil. Experti za tým vidia jasný dôvod. Domáca ekonomika
Takmer tretina Slovákov si berie prvú hypotéku ešte pred tridsiatkou Priemerná cena nehnuteľností na Slovensku v prvom štvrťroku tohto roka podľa údajov Národnej banky Slovenska dosahovala 2423 eur za štvorcový meter, pričom ceny sa výrazne líšia podľa regiónov. Domáca ekonomika
Rozpúta sa u nás úverový hurikán? Experti v tom majú jasno, no posledné slovo budú mať aj tak bankové giganty Banky mlčia, no odborníci hovoria o tom, že by sa Slováci mohli ešte do konca augusta dočkať ďalších krokov, ktoré by znamenali nižšie splátky. Domáca ekonomika
Zmenila sa dôležitá podmienka pri hypotékach. O akú ide? Na základe údajov Národnej banky Slovenska objem nových úverov na Slovensku rastie. Poradenstvo
Kedy ožije trh s bývaním? Vysoké deficity a zlé vnímanie zo strany investorov úvery na Slovensku predražujú: kým pred rokom 2022 patrili slovenské hypotéky k najlacnejším v eurozóne, dnes patria medzi najdrahšie. Osobnosti pre HN
Doprajú si v lete relax aj hypotéky? Experti majú jasno, no nerozhodnutých kupcov môžu prekvapiť ceny bytov Bankári predpovedajú, že každoročná letná letargia zasiahne hypotekárny trh aj tento rok. Objem úverov zrejme poklesne a opäť porastie až začiatkom jesene. Domáca ekonomika
Pravý čas na kúpu bytu? S letom sa zmenilo dôležité kritérium pri určení hypotéky Životné minimum sa mení pravidelne od 1. júla. Tentoraz nebol nárast taký výrazný, stále však môže niektorým Slovákom prekaziť sen o vlastnom byte. Domáca ekonomika
Poskytovanie hypoték aj spotrebiteľských úverov sa tento rok stabilizovalo, uvádza NBS V tomto roku sa podľa Národnej banky Slovenska skracujú fixácie úrokových sadzieb hypoték. Súvisí to zrejme s očakávaniami uvoľnenia menovej politiky Európskej centrálnej banky. Domáca ekonomika
Najväčší hráč na našom hypotekárnom trhu znižuje úroky, zmena sa týka dvoch fixácií Slovenská sporiteľňa je najväčšou bankou na Slovensku a drží na našom hypotekárnom trhu najväčší, takmer štvrtinový podiel. Domáca ekonomika
Štát upravil pomoc, no bývanie na dlh je riziko. Možných riešení na drahú hypotéku je šesť (prehľad HN) Podľa Národnej banky Slovenska na refixovanie na vyššie úroky stále čakajú štyri pätiny všetkých hypoték na našom trhu. Doteraz rast zlyhaných úverov banka neeviduje, stále však existuje dávka rizika. Domáca ekonomika
Slováci sa zbavujú finančného kameňa okolo krku. Banky hlásia mimoriadne splátky s novými pravidlami Nové pravidlá pri mimoriadnych splátkach fungujú už deväť mesiacov. Za ten čas sme si možnosť zbaviť sa hypoték obľúbili. Domáca ekonomika
Záplavu dobrých správ preťala zlá. Úvery pre kľúčový sektor Slovenska sa prepadli, môže to mať následky Národná banka Slovenska predstavila krajine pozitívne predikcie. Rastú nám úspory, klesá inflácia a banky napriek mimoriadnej dani rátajú zisky. Problémom však môže byť slabý apetít našich firiem po nových úveroch. Domáca ekonomika
Slovenská sporiteľňa už po druhýkrát v tomto roku znižuje úroky. Spustí to dominový efekt s hypotékami? Slovenská sporiteľňa prvýkrát znižovala sadzby pri hypotékach začiatkom februára. Tentoraz plánuje zlacňovanie od začiatku júna. Domáca ekonomika
Možnosť požadovať predčasné splatenie úveru má mať nové pravidlá. Pozrite sa, ako by to mohlo vyzerať v praxi Vládny návrh zákona predloží šéf Národnej rady na ďalšie ústavné prerokovanie. Poradenstvo
Sny lídrov v Pekingu sa rúcajú. V stávke je osud miliónov Číňanov Hospodársky význam sektora bývania môže do roku 2026 klesnúť na približne 16 percent čínskeho HDP. Komentáre HN
Ľuďom sa zlepšuje finančná situácia, ostáva im viac peňazí, hovorí šéf veľkej banky pre HN Zvýšené riziko Slovenska je stále akceptovateľné a výnos pre investorov ostáva na zaujímavej úrovni. Odráža to však obavy z toho, ako dlho je takýto stav udržateľný, hovorí pre HN šéf VÚB banky Jozef Kausich. Domáca ekonomika
Pomáhame si spotrebákmi pri hypotékach? Finančníci v tom majú jasno, experti však varujú pred ďalším vývojom Hypotekárny trh sa už prebudil, ten s úvermi na čokoľvek však predpandemické úrovne stále nedosahuje, zmeniť by sa to malo až v priebehu roka. Domáca ekonomika
Od júna sa menia pravidlá pri raste splátok refinancovaných úverov. Čo bude po novom platiť? Štát rozšíril počet ľudí, ktorí môžu požiadať o štátny príspevok na hypotéku. Poradenstvo
Dlžníci viac ako refinancovanie využívajú zmenu podmienok existujúcich hypoték. Počet úverov rastie Znovu prerokovať podmienky už uzatvorených úverových zmlúv je slovenskými domácnosťami využívané oveľa viac ako žiadať o úplne nové úvery. Domáca ekonomika
Dobré správy pre tých, ktorí chcú bývať. Tieto dve banky znížili úroky na hypotékach Cenníky ešte včera prepísala mBank, dnes sa k nej pridala aj UniCredit Bank. Oba finančné domy klientov potešili, úroky zamierili smerom nadol. Domáca ekonomika
Ako zvládnuť vysoké splátky hypotéky bez pomoci štátu? Dá sa to dosiahnuť týmito spôsobmi Jednou z možností je ich odklad. Banky odporúčajú svojim klientom riešiť to digitálne, pretože je to najrýchlejšia a zároveň bezpečná cesta. Poradenstvo
Šéf novej banky pre HN: Do konkurenčného boja na Slovensku chceme vstúpiť už v januári Počítame s tým, že na Slovensku vzniknú desiatky nových pobočiek, pričom by mali pokryť všetky väčšie mestá, uviedol riaditeľ Partners Banky Marek Ditz. Domáca ekonomika
Ak by Izrael pritvrdil, utrpeli by tým naše peňaženky. Pocítili by sme to na cene benzínu aj na hypotékach Najväčšie škody z víkendových udalostí má zatiaľ Irán. Trhy vidia zlyhanie útočníka a úspech obrany Izraela. Domáca ekonomika
