Odštepný závod Kežmarok Vojenských lesov a majetkov SR, štátny podnik

Gen. Štefánika 26

065 03 Podolínec

(ďalej len „OZ Kežmarok“ alebo „vyhlasovateľ“)

týmto vyhlasuje výberové konanie formou obchodnej verejnej súťaže na odplatný prevod vlastníctva prebytočného majetku štátu v správe OZ Kežmarok podľa ustanovení §§ 281 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „výberové konanie“).

PREDMET VÝBEROVÉHO KONANIA:

STAVBY:

1. Vrátnica s.č. 1522 postavená na par. č. 7871/57

2. Garáže s.č. 1524 s oceľovou prístavbou na parc. 7871/4

zapísané na LV č. 2228 vedenom Okresným  úradom v Kežmarku, katastrálnym odborom pre okres Kežmarok, obec Ľubica, katastrálne územie 833312 Ľubica, vlastník Slovenská republika, správca OZ Kežmarok,

Predmetom výberového konania pod p.č. 1 je vrátnica s.č. 155 postavená na parcele číslo 7871/57 v k. ú. Ľubica mimo zastavaného územia obce Ľubica. Budova je postavená ako samostatne stojaci objekt s príslušenstvom v komplexe bývalej poľnohospodárskej správy OZ Kežmarok. V danej lokalite je možnosť napojiť sa na elektriku, voda, plyn a kanalizácia je do vlastnej žumpy. Vlastný objekt je prízemný so sedlovou strechou. Objekt vrátnice je založený na monolitických železobetónových  pásoch. Nosné priečky sú murované z pálených tehál o hrúbke muriva 30 cm. V súčasnosti je obvodové murivo zateplené polystyrénom o hrúbke 15 cm. Vonkajšia omietka je vystužená farebná na báze umelých hmôt.   Vnútorná priečka je murovaná z pálených tehál o hrúbke 15 cm. Vnútorné omietky sú vápenocementové hladké. Podlaha je z keramickej dlažby. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú hladké plné dyhované. Strop je drevený s rovným pohľadom zo sadrokartónu. Strecha je sedlová drevená s krytinou z Pz plechu s farebným náterom. Klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu a okapové plechy sú z hliníkového plechu. Vykurovanie je zabezpečené lokálne pieckou na pevné palivo. Objekt je napojený len na elektriku a v objekte je len svetelná elektrika.

Dispozičné riešenie:

- prízemie:  miestnosť pre vrátnika a oddychová miestnosť.

           Objekt vrátnice bol využívaný vlastníkom na svoje účely, v súčasnej dobe je bez využitia. Vrátnica bola postavená v roku 1959. Životnosť vzhľadom na jej typ a stavebno technický stav, dobre udržiavaná s vykonanou rekonštrukciou je stanovená na 120 rokov.

Predmetom výberového konania pod p.č. 2 sú garáže s.č. 1524 postavené na parcele číslo 7871/4 v k. ú. Ľubica mimo zastavaného územia obce Ľubica. Budova je postavená ako samostatne stojaci objekt s príslušenstvom v komplexe bývalej poľnohospodárskej správy OZ Kežmarok. V roku 2024 bola pristavená oceľová konštrukcia ako súčasť briketovacej linky, ktorá bola zriadená v pôvodnej stavbe garáží. V danej lokalite je možnosť napojiť sa na elektriku, voda, plyn a kanalizácia je do vlastnej žumpy. Vlastný objekt je prízemný so sedlovou strechou.

Objekt garáží je založený na monolitických železobetónových  pásoch. Nosné priečky sú murované z pálených tehál o hrúbke muriva 30 cm. Vonkajšia omietka je hladká farebná na báze umelých hmôt.   Vnútorné priečky sú murované z pálených tehál o hrúbke 20 cm. Vnútorné omietky sú vápenocementové hladké. Podlaha je z hrubá betónová. Garážové vráta sú plastové rolovacie o rozmeroch 3,20 x 3,60 m s malými dvierkami. Strop sa na objekte nevyskytuje. Strecha je sedlová drevená s krytinou z Pz plechu s farebným náterom. Klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu. Objekt je napojený len na elektriku a v objekte je svetelná a motorická elektrika. Prístavba je oceľová stavba založená na betónových základoch. Vlastná konštrukcia je z oceľovej stĺpikovej konštrukcie, ktorá je opláštená pozinkovaným trapézovým plechom. Krov je oceľový sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu. V objekte je osadená technológia briketovacej linky. 

Dispozičné riešenie:

- prízemie:  10 ks garážových státí pre nákladné motorové vozidlá, oceľová prístavba briketovacej linky

           Objekt vrátnice bol využívaný vlastníkom na svoje účely, v súčasnej dobe je v ňom umiestnená briketovacia linka. Garáže boli postavené v roku 1962 a prístavba je z roku 2024. Životnosť vzhľadom na ich typ a stavebno technický stav, dobre udržiavané s vykonanou rekonštrukciou, je stanovená na 120 rokov.

POZEMKY:

3. pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/4 zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 513 m²

4. pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/36 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 44 m²

5. pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/56 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2.405 m²

6. pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/57 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 22 m²

7. pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/59 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 4.506 m²

8. pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/196 zastavaná plocha a nádvorie o výmere  209 m²

9. pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/268 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 175 m² 

10. pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/269 ostatná plocha o výmere 68 m² 

11. pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/336 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 906 m²

zapísané na LV č. 2228 vedenom Okresným  úradom v Kežmarku, katastrálnym odborom pre okres Kežmarok, obec Ľubica, katastrálne územie 833312 Ľubica, vlastník Slovenská republika, správca OZ Kežmarok.

Predmetom výberového konania pod p.č. 3 až 11 sú pozemky, ktoré sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce v areáli bývalej poľnohospodárskej správy OZ Kežmarok a sú zastavané alebo priľahlé k hodnoteným objektom, prípadne slúžia ako prístupové cesty k týmto objektom.

(predmet výberového konania pod p.č. 1 až 11 ďalej ako „predmet výberového konania“)

Na predmet výberového konania je možné predložiť ponuku iba spoločne ako celok.

PODMIENKY VÝBEROVÉHO KONANIA  / TERMÍNY/:

1. Výberového konania sa môžu zúčastniť fyzické a právnické osoby, ktoré splnia podmienky špecifikované v tomto výberovom konaní (ďalej len „účastník výberového konania“). Podmienky tohto výberového konania budú zverejnené      od 10.09.2024    na internetovej stránke Vojenských lesov a majetkov SR, štátny podnik www.vlm.sk, v regionálnom denníku Korzár, v HNonline.sk, v denníku Pravda, na stránke ministerstva obrany, na informačnej tabuli Generálneho riaditeľstva Vojenských lesov a majetkov SR, štátny podnik v Pliešovciach, na informačnej tabuli vyhlasovateľa v Podolínci a na informačnej tabuli obce Ľubica.
2. Obhliadky predmetu výberového konania je možné vykonať v pracovných dňoch v čase od 07:00 hod. do 15:00 hod. a to až do uplynutia termínu  na odovzdanie súťažných návrhov. Obhliadku predmetu výberového konania, alebo jeho časti je potrebné oznámiť vopred a jej termín dohodnúť na telefónnom čísle  +421 915 962 169.
3. Minimálna cena za odplatný prevod predmetu výberového konania je stanovená ako všeobecná hodnota v zmysle znaleckého posudku č. 25/2024 zo dňa 12.08.2024 nasledovne:

STAVBY:

• vrátnica č. súp.: 1522                                                                          15.354.79 €
• garáže č. súp.: 1524                                                                          156.564,12 €
• elektrická prípojka                                                                                 1.732,69 €

POZEMKY:

• pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/4                              2.949,75 €
• pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/36                               253,00 €
• pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/56                           13.828,75 €
• pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/57                                126,50 €
• pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/59                         25.909,50 €
• pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/196                          1.201,75 €
• pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/268                          1.006,25 €
• pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/269                             391,00 €
• pozemok na parcele KN registra „C“ č.: 7871/336                          5.209,50 €

Spolu za predmet výberového konania:                                            224.527,61 €

4. Cena za odplatný prevod vlastníctva prebytočného majetku štátu uvedená v ponuke uchádzača nesmie byť nižšia ako minimálna cena určená v predchádzajúcom bode podmienok výberového konania.
5. Uchádzači musia predložiť svoje ponuky v písomnej forme vyhotovené v slovenskom jazyku.
6. Predloženú ponuku môže uchádzač meniť a doplniť iba do uplynutia lehoty na predkladanie ponúk písomne na adresu vyhlasovateľa. Po uplynutí tejto lehoty je možné doplniť a opraviť ponuku iba na základe výzvy vyhlasovateľa a iba v rozsahu a termíne ním stanovenom. Takéto doplnenie ponuky na základe výzvy vyhlasovateľa sa nesmie týkať ceny uvedenej v pôvodnej ponuke.
7. Predloženú ponuku je možné vziať späť do uplynutia lehoty na predkladanie ponúk. Späť vzatie ponuky je možné vykonať jej odvolaním a to buď listinnou formou  s doručením na adresu vyhlasovateľa, alebo elektronicky na e-mailovú adresu Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript..
8. Ponuky a ich doplnenia, ktoré budú doručené po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk nebudú do výberového konania zaradené. O ich nezaradení do výberového konania a dôvodoch takéhoto nezaradenia budú uchádzači bezodkladne písomne oboznámení vyhlasovateľom.
9. Alternatívne ponuky nie sú prípustné.
10. Vyhlasovateľ určuje lehotu na predkladanie ponúk do 09.10.2024  do 13:00 hod.
11. Ponuka musí byť doručená na podateľňu vyhlasovateľa:

Vojenské lesy a majetky SR, štátny podnik

Odštepný závod Kežmarok

Gen. Štefánika 26

065 03 Podolínec

tak, aby jej prijatie bolo zaevidované v podateľni vyhlasovateľa najneskôr do uplynutia lehoty na predkladanie súťažných návrhov podľa predchádzajúceho bodu do 09.10.2024  do 13:00 hod.

12. Ponuku predkladá uchádzač v neporušenej zalepenej obálke, na ktorej je uvedené:

• meno a adresa uchádzača ak sa jedná o fyzickú osobu a obchodné meno ak sa jedná o právnickú osobu,
• označenie „Výberové konanie – pozemky a stavby Ľubica“
• označenie „SÚŤAŽ – NEOTVÁRAŤ“.

Ponuky v porušenej, nezalepenej alebo nesprávne označenej obálke  nebudú do výberového konania zaradené. O ich nezaradení do výberového konania a dôvodoch takéhoto nezaradenia budú uchádzači bezodkladne písomne oboznámení vyhlasovateľom.

13. Účastník výberového konania je povinný zložiť finančnú zábezpeku tak, aby bola pripísaná na účet vyhlasovateľa IBAN: SK31 8180 0000 0070 0056 3534 najneskôr  do uplynutia lehoty na predkladanie súťažných návrhov nasledovne:

vo výške 30% zo stanovenej všeobecnej hodnoty v zmysle znaleckého posudkuč.25/2024 zo dňa 12.08.2023    67.360,- €                                                                                      

Finančná zábezpeka bude účastníkom výberového konania, ktorí riadne späť vzali súťažný návrh podľa bodu 7) podmienok výberového konania vrátená do10. pracovných dní od termínu späť vzatia súťažného návrhu.

Finančná zábezpeka bude neúspešným účastníkom výberového konania vrátená

do 10. pracovných dní od termínu vyhodnotenia výberového konania. Úspešnému uchádzačovi bude finančná zábezpeka zúčtovaná pri uzatvorení kúpnopredajnej zmluvy. Finančná zábezpeka bude vrátená všetkým účastníkom výberového konania pri odmietnutí všetkých  súťažných návrhov a vyhlásení výberového konania za neúspešné bez vyhodnotenia výberového konania podľa bodu 27) podmienok výberového konania.

14. Ponuka musí obsahovať:

• identifikačné údaje účastníka výberového konania doložené u právnických osôb
• aktuálnymi výpismi z obchodného registra,
• identifikácia konkrétneho predmetu výberového konania,
• jednoznačne identifikovateľná ponúknutá cena za odplatný prevod vlastníctva

predmetu výberového konania, pričom v prípade rozdielneho číselného

a slovného uvedenia navrhovanej ceny sa za platný považuje číselný údaj,

• doklad o zložení finančnej zábezpeky
• súhlas so spracovaním osobných údajov pre účely tohto výberového konania

v zmysle zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene

a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

15. K spracúvaniu osobných údajov prevádzkovateľom Vojenské lesy a majetky SR, š. p. so sídlom v Pliešovciach, dochádza v súlade s čl. 6 ods. 1 písm. c) Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016   o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe týchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane osobných údajov). Bližšie informácie o ochrane osobných údajov sú dostupné na www.vlm.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
16. Otváranie obálok a vyhodnotenie výberového konania sa uskutoční  10.10.2024 o 12:00 hod. v zasadačke Odštepného závodu Kežmarok, gen. Štefánika 26, 065 03 Podolínec.
17. Uchádzači nebudú prítomní pri otváraní obálok a vyhodnotení výberového konania.
18. Z výberového konania sa vylúčia:

• ponuky, v ktorých nebude splnená niektorá zo stanovených podmienok

tohto výberového konania

• ponuky uchádzačov, ktorí majú akékoľvek finančné záväzky po lehote

splatnosti a iné záväzky po uplynutí lehoty na plnenie voči

• ponuky, v ktorých účastník výberového konania uviedol nepravdivé údaje a

vyhlasovateľ to pri vyhodnotení výberového konania zistil.

O vylúčení z výberového konania budú účastníci výberového konania oboznámení do 15 pracovných  dní odo dňa schválenia zápisnice  z rokovania výberovej komisie, alebo od termínu vyhodnotenia ponúk podľa podmienok výberového konania.

19. Jediné hlavné kritérium na vyhodnotenie výberového konania je najvyššia ponúknutá cena za odplatný prevod vlastníctva konkrétneho predmetu výberového konania.
20. V prípade rovnosti najvyšších ponúknutých cien za odplatný prevod vlastníctva toho istého predmetu výberového konania sa stanovujú nasledovné doplnkové kritériá:

• dátum a čas predloženia ponuky podľa zaevidovania v registratúre  
• trvalý pobyt, ak ide o fyzickú osobu a sídlo, ak ide o právnickú osobu v ktorej katastrálnom území sa predmet výberového konania nachádza

21. Výsledok výberového konania bude písomnou formou oznámený každému účastníkovi výberového konania do 15. pracovných dní od termínu vyhodnotenia výberového konania.
22. Úspešný účastník výberového konania je tá fyzická alebo právnická osoba, ktorej ponuka bola v rámci kritérií výberovou komisiou vyhodnotená ako najvýhodnejšia. S úspešným účastníkom výberového konania bude uzatvorená zmluva.
23. Úspešný účastník výberového konania sa zaväzuje uhradiť správny poplatok za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti  do katastra nehnuteľností.
24. Ak úspešný účastník výberového konania odstúpi od uzatvorenia zmluvy, predmet výberového konania môže byť ponúknutý fyzickej alebo právnickej osobe, ktorej ponuka bola v rámci kritérií výberovou komisiou vyhodnotená ako druhá najvýhodnejšia. Zmluva bude uzatvorená s týmto účastníkom výberového konania. Finančná zábezpeka zložená úspešným účastníkom výberového konania odstúpením od uzatvorenia zmluvy prepadá v prospech vyhlasovateľa.
25. Uzatvoreniu zmluvy musí predchádzať súhlas Ministerstva obrany SR ako zriaďovateľa Vojenských lesov a majetkov SR, štátny podnik v zmysle ustanovení § 45 a § 45a zákona č. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov.
26. Uchádzači nemajú nárok na náhradu nákladov spojených s výberovým konaním.
27.  Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo:

• meniť uverejnené podmienky výberového konania a zrušiť výberové konanie v súlade s ustanoveniami § 283 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov,
• vyzvať účastníka výberového konania na doplnenie a opravu ponuky pri formálnych nedostatkoch, ktoré nemenia jej obsah,
• predĺžiť lehotu na vyhlásenie výsledkov výberového konania,
• odmietnuť bez uvedenia dôvodu všetky ponuky a vyhlásiť výberové konanie za neúspešné bez vyhodnotenia výberového konania.

28. Úspešný účastník výberového konania sa zaväzuje strpieť  pripravované Vecné bremená „in rem" na parcelách KN registra „C“ č.: 7871/4, 7871/36, 7871/56, 7871/57, 7871/59, 7871/196, 7871/268, 7871/269 a 7871/336, spočívajúce v povinnosti povinného strpieť právo prechodu pešo a prejazdu motorových a nemotorových vozidiel v jeho vlastníctve alebo užívaní a tiež v práve uloženia inžinierskych sietí v prospech vlastníka stavby č. súp.: 1346 na parcele KN registra „C“ č.: 7871/38 (LV 4268) a Obce Ľubica (vodovodné potrubie) v rozsahu podľa GP. Predmetné Vecné bremená budú zriadené počas procesu odplatného prevodu vlastníctva predmetu výberového konania.

Kontaktné osoby pre výberové konanie:

1. František Bukovina                      mobil +421 915 962 169
2. Bc. Pisarčik Kistián                      mobil +421 911 702 858

 

 Ing. Michal   D U D Á K

riaditeľ odštepného závodu