Do výstavby nájomných bytov sa pustila napríklad firma Kami Profit, ktorá realizuje projekt na Muchovom námestí v Bratislave. FOTO: Kami Profit
StoryEditorO nájomné byty je záujem, ale výstavba viazne. Top developer hovorí o splnení viacerých podmienok
- Po ohlásení konsolidácie zostala DPH pri nájomných bytoch nezmenená – na úrovni piatich percent.
- Developeri už dlhšie hovorili o tom, že práve znížená taxa by mohla pomôcť dostupnosti nového bývania.
- Podľa odborníka na realitný trh sa však nájomné byty nerealizujú aj z dôvodu, že ich výstavba developerom z ekonomického hľadiska nedáva zmysel.
Výstavba 25-tisíc nájomných bytov mala byť výkladnou skriňou programu hnutia Sme rodina, s ktorým prišli v roku 2020 do vlády. Boris Kollár vtedy vravel, že tento krok pomôže rodinám nezadlžiť sa pri splácaní hypoték. Táto vízia však ostala nenaplnená, keď mestá a obce nemajú na podobné projekty dostatok financií a developerom sa výstavba nájomných bytov pri aktuálnej legislatíve neoplatí.
K uskutočneniu tohto cieľa mala takýmto projektom pomôcť zvýhodnená päťpercentná sadzba dane z pridanej hodnoty, ktorá zostáva v platnosti aj po ohlásení konsolidácie. Ako však premiér Robert Fico v tejto súvislosti upozornil, Európskej komisii sa štátna pomoc v tomto ohľade nepozdáva. Je preto podľa slov predsedu vlády možné, že tento dlhoročný problém budú musieť napokon riešiť iným spôsobom.
HN sa teda pýtali odborníkov z fachu, čo by motivovalo stavebníkov k výstavbe nájomných bytov a v čom vidia najväčšie slabiny aktuálneho nastavenia trhu.
Zjednodušenie regulácie
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 78% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-09-27 16:45:00 - Feat.: 1 - Title: Železnice idú zahustiť vlaky medzi Bratislavou a Trnavou. Súťažil len známy hráč a cenu nafúkol na dvojnásobok
02 - Modified: 2024-09-25 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Mladým ľuďom zachutili hypotéky. Skôr si ich berú v lacnejších regiónoch, do rozhodnutia chcú ísť sami
03 - Modified: 2024-09-24 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Vláda zavarila realitnému trhu. S vyššou DPH sa budú ceny starých bytov doťahovať k novým (veľká anketa HN)
04 - Modified: 2024-09-23 13:24:48 - Feat.: 1 - Title: Byty dražejú aj bez klesajúcich úrokov. Zmeny pri úveroch budú kozmetické, na pokles sa už neoplatí čakať
01 - Modified: 2024-11-15 11:09:14 - Feat.: - Title: Inflácia by mala v budúcom roku dosiahnuť asi päť percent, zhodujú sa analytici
02 - Modified: 2024-11-14 23:00:00 - Feat.: - Title: Šéf Alto Real Estate pre HN: Prví kupujúci bytov v Sky Parku zhodnotili investíciu aj o viac ako 250 percent
03 - Modified: 2024-11-14 13:22:09 - Feat.: - Title: Na konsolidáciu je najvhodnejší mix opatrení s prevahou šetrenia, tvrdí šéf rozpočtovej rady
04 - Modified: 2024-11-14 11:17:49 - Feat.: - Title: Z ekonomického rastu Slovenska bude budúci rok uberať aj konsolidácia, tvrdia analytici
05 - Modified: 2024-11-11 12:07:35 - Feat.: - Title: Konsolidácia zasiahne ekonomiku najviac v roku 2026, neskôr jej pomôže, tvrdí rozpočtová rada
